北京有關(guān)部門(mén)上周末發(fā)布了《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，除了明確一般商品住宅和保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，還對(duì)在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象提出禁止。

　　按照新的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

　　企業(yè)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的生活服務(wù)配套區(qū)集中建設(shè)，單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積原則上不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地的5%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的10%。

　　至于各類(lèi)住宅，新的標(biāo)準(zhǔn)中明確，一般商品房通常使用的二類(lèi)居住用地人均用地按14到25平方米、套型標(biāo)準(zhǔn)按平均100平方米/套控制，但套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，套密度不應(yīng)低于140-250套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同控制在1.6-2.8，居住人口毛密度400-700人/公頃。

　　經(jīng)濟(jì)適用房人均用地按9到15平方米，套型標(biāo)準(zhǔn)按60平方米/套控制，套密度不低于220-400套/公頃，容積率根據(jù)建筑高度的不同一般控制在1.6-2.8，居住人口毛密度650-1000人/公頃。

　　新的標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，一般商品房居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)按0.3-1.3車(chē)位/戶，限價(jià)房居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)按0.2-0.3車(chē)位/戶，經(jīng)濟(jì)適用房居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)按0.1-0.2車(chē)位/戶，廉租房則不設(shè)居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)。