商務(wù)部與中國(guó)飯店協(xié)會(huì)4月25日聯(lián)合發(fā)布《2007中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店》，指出截至2006年底我國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店連鎖品牌已達(dá)100家，已開業(yè)店數(shù)超過1000家，與2005年相比市場(chǎng)高速增長(zhǎng)，品牌數(shù)及市場(chǎng)供應(yīng)量均翻了一番。
并且，經(jīng)濟(jì)型飯店前三強(qiáng)的基本格局相對(duì)穩(wěn)定，民族品牌仍占據(jù)較強(qiáng)的主導(dǎo)地位，包括錦江之星、如家、莫泰。
報(bào)告顯示，經(jīng)濟(jì)型飯店已成為流動(dòng)性過剩時(shí)代的投資寵兒，經(jīng)濟(jì)型飯店的平均單店投資僅需730萬元，平均每間客房投資5.5萬元，加之相對(duì)穩(wěn)定的利潤(rùn)回報(bào)和平均3-5年的投資回收期，這對(duì)于500-1000萬元左右的投資者來說有較強(qiáng)的針對(duì)性和吸引力。
報(bào)告主要編寫人、中國(guó)飯店協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理張明厚提醒，06年以來的物業(yè)租金上漲應(yīng)引起關(guān)注，因經(jīng)濟(jì)型飯店86%的物業(yè)都是租賃性質(zhì)，租金上漲給經(jīng)濟(jì)型飯店經(jīng)營(yíng)帶來了一定的成本風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)悉，2006年經(jīng)濟(jì)型飯店物業(yè)的租金上漲幾乎是各地住宅房地產(chǎn)價(jià)格上漲的3-5倍，其中北京、上海兩地的平均漲幅都在40%以上，這漲幅中一半是因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)價(jià)值的浮動(dòng)增長(zhǎng)，一半是由于各品牌的擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)而人為抬高。
張明厚指出，06年1.8元/天/平米以上高位租賃物業(yè)的市場(chǎng)新進(jìn)入者，在面對(duì)今后日益同質(zhì)化的經(jīng)濟(jì)型飯店的價(jià)格比拼中將處于明顯的劣勢(shì)。
中國(guó)飯店協(xié)會(huì)與商務(wù)部商業(yè)改革發(fā)展司開展的全國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店品牌企業(yè)調(diào)查顯示，目前我國(guó)真正意義上的經(jīng)濟(jì)型飯店在規(guī)模上相當(dāng)于全國(guó)星級(jí)飯店市場(chǎng)供應(yīng)量的10%左右，而美國(guó)飯店業(yè)中經(jīng)濟(jì)型飯店占全美飯店市場(chǎng)的70%以上。曾有人據(jù)此認(rèn)為，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店有著廣闊的發(fā)展空間，一時(shí)國(guó)內(nèi)行業(yè)擴(kuò)張迅猛，但是2006年行業(yè)整體的表現(xiàn)卻敲響了警鐘，市場(chǎng)變化莫測(cè)。
報(bào)告指出，2006年我國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店整體平均房?jī)r(jià)有10%的增長(zhǎng)，但在以上海為代表的華東地區(qū)、西南地區(qū)，平均房?jī)r(jià)均有5%左右的小幅下滑。同時(shí)，出租率出現(xiàn)了整體性的下降，由2005年的89%下降到82.4%，而客房收入是我國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店的主要收入來源，比重達(dá)86.96%。
經(jīng)濟(jì)型飯店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)年內(nèi)將出臺(tái)
第三屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店發(fā)展論壇4月25日在京舉行，中國(guó)飯店協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理張明厚接受上海證券報(bào)專訪時(shí)表示，經(jīng)商務(wù)部正式立項(xiàng)，由中國(guó)飯店協(xié)會(huì)主持起草的《經(jīng)濟(jì)型飯店經(jīng)營(yíng)規(guī)范》國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)今年年內(nèi)將出臺(tái)，行業(yè)發(fā)展必將更加規(guī)范壯大。
論壇前一天中國(guó)飯店協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)型飯店專業(yè)委員會(huì)正式成立，這是國(guó)內(nèi)第一個(gè)針對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的專業(yè)行業(yè)機(jī)構(gòu)，每年將出臺(tái)行業(yè)報(bào)告、作出市場(chǎng)預(yù)測(cè)、發(fā)出投資預(yù)警等，規(guī)范經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)。
中國(guó)飯店協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，如果行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)正式出臺(tái)后，目前市場(chǎng)上的經(jīng)濟(jì)型飯店品牌中僅有三分之一能夠達(dá)到要求，而三分之一經(jīng)過適當(dāng)改進(jìn)后能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，另有三分之一可能需要全面整改。
|