商辦地產(chǎn)下半場將進入存量時代，資產(chǎn)運營、買賣、租賃和金融化，其未來發(fā)展方向值得關(guān)注。
5月23日，中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會新聞發(fā)布會在北京召開。
在此次發(fā)布會上，中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會組委會秘書長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱表示，住建部立項批復(fù)，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會負(fù)責(zé)實施編制的《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運營管理技術(shù)導(dǎo)則》將在6月26-27日召開的中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會上同步發(fā)布，并在全國范圍內(nèi)開展測評和認(rèn)證工作。
劉凱指出，2018年，房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào)�；貧w房地產(chǎn)的居住屬性，去除投資屬性是整個宏觀經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中房地產(chǎn)業(yè)必然選擇。房地產(chǎn)新時代，基本特征就是由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。因此整個房地產(chǎn)面臨重構(gòu)的要求，由\有房住\向\住好房\的轉(zhuǎn)變；由過去的\購房為主\向\租購并舉\的轉(zhuǎn)變；由\單主體供給\向\多主體供給\的轉(zhuǎn)變。
“商辦地產(chǎn)下半場將進入存量時代，資產(chǎn)運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關(guān)注的大市場”，劉凱表示，商辦地產(chǎn)方面，北上廣深等一二線城市商辦限購標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸，從個人投資主導(dǎo)向機構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開發(fā)銷售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運營回歸；對于商辦地產(chǎn)來說，房住不炒，商辦不��；住有所居，辦有所址，是新時代商辦地產(chǎn)價值重構(gòu)的必然要求。城市更新、聯(lián)合辦公、長租公寓、REITs、裝配式建筑……新時代、新商業(yè)、新辦公,無一不預(yù)示著行業(yè)面臨價值重構(gòu)的臨界點。
據(jù)了解，中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會2018由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦。中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽源于全國寫字樓展示交易會，從2011年9月開始，每年4月和9月交替舉辦，已連續(xù)成功舉辦13屆。
2018年6月26-27日，中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會（EXPO COSS
2018）將在北京富力萬麗酒店開幕。據(jù)了解，活動擬邀請100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，10000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。