新華網(wǎng)天津頻道７月１２日電　日前，天津市國土房管局出臺(tái)了《天津市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造工程參考價(jià)格》（以下簡稱《參考價(jià)格》）。今后，業(yè)主會(huì)、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)有了修繕費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　隨著商品住宅的房齡逐年增加，上世紀(jì)90年代竣工的商品住宅項(xiàng)目屋面、電梯、排水等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備已出現(xiàn)不同程度的損壞，申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造的項(xiàng)目不斷增多。但是，目前本市房屋修繕市場存在工程費(fèi)用高低懸殊、施工質(zhì)量良莠不齊等問題。對(duì)此，市國土房管局參照相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修繕工程具體案例，編制了《參考價(jià)格》�！秴⒖純r(jià)格》按照修繕部位、工藝、常用施工做法及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，套用相應(yīng)定額組成菜單式綜合單價(jià)，制定了住宅屋面、外檐、樓地面、門窗、樓梯以及道路、排水管道、消防系統(tǒng)、電梯、圍墻等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造工程的參考價(jià)格，使受益業(yè)主、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)等非專業(yè)人員對(duì)大修、更新改造工程工藝流程、預(yù)期成本及工程質(zhì)量做到心中有數(shù)，增加了維修資金使用的透明度。