近日從相關(guān)部門了解到，將于今年6月1日起正式實(shí)施的上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，在總結(jié)原標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了全面的修訂和完善。
據(jù)了解，新版標(biāo)準(zhǔn)考慮到上海是一座國際化特大型城市，適度放寬了住宅朝向與間距等限制，以前的住宅設(shè)計(jì)要求基本為南北向，今后東西向也可以嘗試。這使總平面設(shè)計(jì)中各種類型的住宅有多種形式的布局，并同時(shí)符合上海市城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。
新版住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還明確，建筑高度超過100米的高層住宅，應(yīng)設(shè)置避難層（區(qū)），避難層不得設(shè)置居住用房。避難層凈面積按每平方米3人計(jì)算，高于每平方米5人的國家標(biāo)準(zhǔn)。在可能條件下適當(dāng)放寬面積方便救助。新版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還從多方面重視了節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水設(shè)計(jì)。在節(jié)能方面，明確規(guī)定新建住宅必須執(zhí)行本市有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到節(jié)能60%以上。在節(jié)電方面，明確規(guī)定了每戶應(yīng)分戶設(shè)置電表，并按照戶內(nèi)面積的大小規(guī)定了每戶應(yīng)控制的用電電量；在樓、電梯間以及公共走道等部位必須采用節(jié)能燈具。在節(jié)水方面，明確規(guī)定每人最高的日用水量。
在備受關(guān)注的多層住宅建筑設(shè)置電梯問題方面，新標(biāo)準(zhǔn)在全國范圍內(nèi)率先明確規(guī)定了4~6層的多層住宅也應(yīng)設(shè)電梯，并作為強(qiáng)制性條文執(zhí)行。這是上海首次在設(shè)計(jì)要求上新增多層住宅建筑應(yīng)設(shè)置電梯的條款。規(guī)定還要求12層及以上的高層住宅，電梯設(shè)置數(shù)不得少于兩臺(tái)，其中一部電梯應(yīng)可容納擔(dān)架。
此次修訂除了對(duì)噪聲和節(jié)能作了要求外，還專門增加了全裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量內(nèi)容，并根據(jù)國家和上海有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)空氣污染物限值作了明確的規(guī)定，并明確為強(qiáng)制性條文。