“不遇到寒流等特殊情況，生態(tài)住宅的臥室、起居室、書(shū)房、衛(wèi)生間的室內(nèi)空氣溫度不低于18℃，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不低于16℃。”國(guó)家環(huán)�？偩职l(fā)布了生態(tài)住宅的環(huán)保行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)將于今年11月1日起實(shí)施，它規(guī)定了一系列具體的住宅節(jié)能、環(huán)保指標(biāo)，只有達(dá)到這些指標(biāo)，一套商品住宅才能以“生態(tài)住宅”的名義銷售。
生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)有五大方面
環(huán)�？偩肿蛱彀l(fā)布了環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求——生態(tài)住宅(住區(qū))》。什么叫生態(tài)住宅?國(guó)家環(huán)�？偩挚萍紭�(biāo)準(zhǔn)司技術(shù)處處長(zhǎng)王開(kāi)宇解釋說(shuō)，“生態(tài)住宅”應(yīng)充分體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、治污、健康舒適的理念。“生態(tài)住宅是指在建筑生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負(fù)荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅。”
生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)主要包括場(chǎng)地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個(gè)方面。具體規(guī)定了一些硬性標(biāo)準(zhǔn)，包括“當(dāng)室外日平均溫度不低于當(dāng)?shù)夭膳彝庥?jì)算溫度的條件下，生態(tài)住宅的臥室、起居室、書(shū)房、衛(wèi)生間的室內(nèi)空氣溫度不低于18℃，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不低于16℃�！比珖�(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)，這是指在不遭遇寒流等特殊天氣狀況時(shí)的室內(nèi)溫度。
綠地綠化率必須大于70%
另外，生態(tài)住宅的綠地也有規(guī)定，除了綠地率要符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)外，綠地本身的綠化率必須大于70%，也就是說(shuō)，綠地不能過(guò)多地被噴泉、道路、停車場(chǎng)等占用，而需要還“綠地”一片綠色。另外，標(biāo)準(zhǔn)還要求生態(tài)住宅的中水利用率≥25%，節(jié)水率≥15%。
不過(guò)，該標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有對(duì)房屋的大小戶型做出規(guī)定，也就是說(shuō)超大戶型也可以成為“生態(tài)住宅”，對(duì)此，王開(kāi)宇說(shuō)，只要住宅戶型大小符合建設(shè)部的規(guī)定和有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就可以了，生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)就不再加以限制。
“生態(tài)住宅不會(huì)影響房?jī)r(jià)”
把住宅建成節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保的生態(tài)住宅勢(shì)必要提升房屋的建設(shè)成本，會(huì)不會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上揚(yáng)呢?聶梅生明確地表示“不會(huì)”。
解釋說(shuō)，其實(shí)建設(shè)一平方米住宅所花費(fèi)的建筑安裝成本僅需1000多元，也就是說(shuō)，如果不計(jì)算土地費(fèi)用、各種稅費(fèi)，平均只用花1000多元就能建起一平方米的住宅，而如果按照節(jié)能和節(jié)水等生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，也只會(huì)增加9%左右的成本，“也就是說(shuō)，一平方米增加成本不到100元，你覺(jué)得這100元會(huì)影響動(dòng)輒上萬(wàn)元一平方米的房?jī)r(jià)嗎?”
她還給算了一筆賬，如果按照節(jié)能和節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，一年就能節(jié)能58%，節(jié)水25%，“普通的3口之家一年就能省下1000多元的能源和水費(fèi)，因此，即使這筆生態(tài)住宅多需的花費(fèi)由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，一般家庭8年多也就能收回這筆多出來(lái)的支出�！�
目前，首個(gè)參與申請(qǐng)中國(guó)環(huán)境標(biāo)志生態(tài)住宅驗(yàn)證項(xiàng)目的是地處上海的“經(jīng)緯城市綠洲”，北京目前還沒(méi)有項(xiàng)目申請(qǐng)“生態(tài)住宅”。
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