1.最需重視：樓間距樓與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。
2.最不可忽略：車位比對(duì)于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1∶0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1∶ 2以上才夠用。
3.最需了解：進(jìn)深現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。
4.最相關(guān)：得房率和公攤面積一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在 70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻�，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。
一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。
5.最需關(guān)注：開間開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
6.最易忽視：層高現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。
7.最常見：容積率你能否住得舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。
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