為推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅高質(zhì)量發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)和使用適宜技術(shù)產(chǎn)品，提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)，提升鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于開展<鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>編制工作的函》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心等單位起草了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，日前向社會(huì)公開征求意見。意見反饋截止時(shí)間為2022年3月18日。
標(biāo)準(zhǔn)主要包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)化水平評(píng)價(jià)、裝配化水平評(píng)價(jià)、建造管理水平評(píng)價(jià)以及性能水平評(píng)價(jià)7項(xiàng)技術(shù)內(nèi)容，總體適用于新建鋼結(jié)構(gòu)住宅工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)，主要針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
標(biāo)準(zhǔn)明確，鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑的室外地坪以上部分作為評(píng)價(jià)單元，且應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、竣工圖紙、驗(yàn)收資料、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)資料等確定評(píng)價(jià)等級(jí)。在設(shè)計(jì)階段可進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)。
鋼結(jié)構(gòu)住宅的評(píng)價(jià)項(xiàng)應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。
針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化水平評(píng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)提出，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，建筑各系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行模數(shù)和尺寸協(xié)調(diào)；應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化部品部件，并通過標(biāo)準(zhǔn)化部品部件的組合，豐富鋼結(jié)構(gòu)的住宅立面造型。部品部件在生產(chǎn)、運(yùn)輸、存放與成品保護(hù)等過程中應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)備、工具及措施。鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的施工工藝、流程和機(jī)具。標(biāo)準(zhǔn)化水平的最低得分不應(yīng)低于60分。
在裝配化水平評(píng)價(jià)方面，標(biāo)準(zhǔn)明確，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)全裝修交付。鋼結(jié)構(gòu)住宅中的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備管線系統(tǒng)、室內(nèi)裝修系統(tǒng)應(yīng)采用集成設(shè)計(jì)，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應(yīng)少于50分。
在建造管理水平評(píng)價(jià)方面，標(biāo)準(zhǔn)提出，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術(shù)。開展鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)未發(fā)生過質(zhì)量事故、一般及以上安全生產(chǎn)事故。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用綠色建造技術(shù)，并建立綠色施工管理體系。建造管理水平最低得分不應(yīng)少于50分。
針對(duì)性能水平評(píng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)，建筑鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和住宅使用功能要求，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與建筑套型、平面和立面設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。建筑外墻應(yīng)根據(jù)建筑所在地氣候條件選用構(gòu)造防水、材料防水相結(jié)合的防排水措施，并應(yīng)滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構(gòu)造要求。建筑外墻和屋面保溫（隔熱）性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能要求。外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的隔聲要求。建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的變形。性能水平最低得分不應(yīng)少于50分。