信報訊  繼《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一級）》后，二、三級標(biāo)準(zhǔn)5月16日也開始公開征求意見。

　　據(jù)介紹，《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（二、三級）》５月１６日—６月５日在北京建設(shè)網(wǎng)官方網(wǎng)站（ｗｗｗ．ｂｊｊｓ．ｇｏｖ．ｃｎ）上公示，廣泛征求意見后頒布施行。該標(biāo)準(zhǔn)由基本要求、房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備運行維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、裝修管理服務(wù)等十二個服務(wù)項目組成。級別越高，代表物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。

　　該標(biāo)準(zhǔn)為住宅物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，按照《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（試行）實行市場調(diào)節(jié)價的住宅項目在確定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時參照選用。確定小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，須結(jié)合各住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備和業(yè)主的居住消費能力等因素確定。

　　北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，該標(biāo)準(zhǔn)中涵蓋的服務(wù)項目，有法規(guī)及政策規(guī)定的，按相應(yīng)法規(guī)及政策執(zhí)行；沒有規(guī)定的，由物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人雙方約定。建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)時，由建設(shè)單位根據(jù)物業(yè)特點和服務(wù)要求選擇并確定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在前期物業(yè)服務(wù)合同中具體約定；業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)特點和服務(wù)要求選擇并協(xié)商一致，在物業(yè)服務(wù)合同中具體約定。

　　記者還了解到，一級規(guī)范將于近期發(fā)布。