個人用于居住的房屋土地不用繳廉租房、經(jīng)濟適用房開發(fā)可獲減免稅

　　從今年1月1日起，我國開始執(zhí)行新的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準，其中大城市的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額由0.5元-l0 元提高到1.5元-30元。財政部、國家稅務總局5日要求，各地新的稅額標準要在2006年基礎(chǔ)上提高2倍，對于經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和城市中心區(qū)，原則上要按稅額幅度的高限確定適用稅額標準。

　　記者5日從北京市地稅局了解到，目前北京市新的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準正在制定當中，目前還未出臺。作為房地產(chǎn)市場的又一稅收調(diào)控手段，北京的城鎮(zhèn)土地使用稅雖然將不可避免地提高至少2倍，但是，符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目用地和廉租房、經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)開發(fā)用地仍然可以獲得減免稅的“優(yōu)待”。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅，是我國目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的唯一稅種。房地產(chǎn)
開發(fā)商、將房屋用作商業(yè)用途的個人等都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。不過，個人用于居住的房屋土地不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2006年，北京的土地納稅等級劃分為六級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元(詳見右表)。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍還從今年起擴大到了外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。國務院法制辦負責人表示，這主要是為了解決外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納場地使用費和土地出讓金，不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；而內(nèi)資企業(yè)繳納土地出讓金，還要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅造成的稅負不一致。RJ037　制表/游揚RB151

　　2006年北京城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準

　　土地等級 涵蓋地區(qū) 每平方米年稅額

　　一級土地 傳統(tǒng)商業(yè)街和市中心地區(qū) 10元

　　二環(huán)路內(nèi)的主要街道和通往三環(huán)路的經(jīng)濟較繁榮的主干大

　　二級土地

　　街及市區(qū)的主要公園內(nèi)營業(yè)用地 8元

　　二環(huán)路與三環(huán)路之間的主要街道及二環(huán)路內(nèi)一、二級土地

　　三級土地 6元

　　以外的其他地區(qū)

　　長安街延長線以北四環(huán)路以內(nèi)及長安街延長線以南三環(huán)路

　　四級土地 以內(nèi)一、二、三級土地以外的其他地區(qū)，亞運村及電子城地 4元

　　區(qū)的主要街道

　　朝、海、豐、石四區(qū)的其他地區(qū)及遠郊區(qū)縣政府所在地街道

　　五級地區(qū) 1元

　　辦事處的行政區(qū)域

　　六級土地 五級土地以外的其他建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.5元